1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+17.6%
レクセル五香ツインフォルテ
千葉県松戸市金ケ作
新京成線 / 五香駅 徒歩4分
2002年築 / 9階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,512万円
43.9万円/㎡
2,329
3,117
3,906
4,695
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜3,906万円
39.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
レクセル五香ツインフォルテ
3,480万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 79.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,799万円 | 47.5万円 | 2階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 3,580万円 | 44.8万円 | 5階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,300万円 | 41.1万円 | 5階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 3,480万円 | 37.2万円 | 9階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 3,488万円 | 36.7万円 | 3階 | 95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レクセル五香ツインフォルテ 松戸市金ケ作 | 五香駅4分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/18 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/14 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 4,280万円 | 47.1万円 | 90.8㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グランスイート北小金 松戸市小金 | 北小金駅10分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/17 | ペルル北松戸 松戸市栄町三丁目 | 北松戸駅9分 | 3,199万円 | 44.0万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/09 | レーベンハイムサンシエルタウン 松戸市中根長津町 | 馬橋駅7分 | 3,990万円 | 47.3万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 124戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 3,090万円 | 42.4万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、松戸市では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は松戸市の平均と比較して1.4%割高です。
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